Швейцарский Гштаад назван самым дорогим горнолыжным курортом Альп
Стоимость 1м.кв жилой площади в Гштааде составляет 27,5 тыс. евро.
Следующими альпийскими городами, входящими в пятерку наиболее дорогих, названы:
Куршевель (Франция) – 25 тыс. евро;
Сен-Морис (Швейцария) – 22,3 тыс. евро;
Вербье (Швейцария) – 19,3 тыс. евро;
Валь д’Изер (Франция) – 17 тыс. евро.
Исследование также показало, что в течение истекшего года стоимость вторичных резиденций на курортах Швейцарии снизилась, тогда как во Франции отмечается противоположная тенденция. Объяснением этого феномена является тот факт, что курс швейцарского франка довольно высок по сравнению с евро и что законодательством этой страны ограничивается объем сделок с загородными резиденциями.
В качестве примера можно отметить, что в течение года расценки на объекты недвижимости в Гштааде уменьшились на 2%, тогда как на французском горнолыжном курорте Валь д’Изер повышение составило 5,8%.
Квартира размером 40 м2 в Куршевеле или в Гштааде обходится в среднем в 1 млн. евро.
Хотя на горнолыжную недвижимость Альп приходится совсем незначительная доля российских инвестиций, собственность в горах – это желанный признак достатка, статуса и активного образа жизни.
На данный момент на горнолыжном рынке Швейцарии заметно снизился объем продаж иностранным покупателям, которые играют важную роль на рынке недвижимости, особенно в премиальном сегменте. Это связано не только с курсом швейцарского франка, но и с принятием в 2012 году закона Lex Weber, который ограничивает строительство «вторых домов» в муниципалитетах, где плотность такого жилья превышает 20%. А закон Lex Koller, действующий в стране с 1983 года, ввел квоты на владение недвижимостью иностранцами, которые различаются от региона к региону, а также ограничил жилую площадь собственности 250-ю квадратными метрами. В исследовании компании Knight Frank отмечается, что уровень предложения на горнолыжных курортах Швейцарии сегодня – самый высокий за последние три-четыре года. Государство продолжает активно инвестировать средства в развитие инфраструктуры курортов.
Наиболее востребованными у иностранных покупателей являются ключевые горнолыжные курорты Швейцарии: как правило, это направления, постоянно находящиеся на слуху и имеющие громкую международную репутацию, внушительную зону катания, развитую современную инфраструктуру и, конечно, хорошо оборудованные трассы и качественное жилье. К таким курортам прежде всего относятся Гштаад, Санкт-Моритц, Церматт, Давос, Вербье, Кран-Монтана и Виллар.
Ресурсы по статистике : http://www.homesoverseas.ru/articles/6202 и http://www.swiss-rus.ru/